الرسوم والأتعاب والتعريفات وأجور الموثق في الجزائر

يُستلم الموثقون تعويضاتهم وفقًا للقواعد المحددة في المرسوم رقم 08-243 الصادر في 3 أغسطس 2008.

تُدفع هذه التعويضات للموثق كتعويض عن جميع الأعمال المتعلقة بإعداد وصياغة الوثائق، والنصائح التي يقدمها، بالإضافة إلى أداء الإجراءات المقررة قانونًا. تُحدد أجور الموثق وفقًا لجدول وطني وإلزامي، ويتم تحديدها بموجب مرسوم.

تُحدد رسوم الموثق في الجزائر على النحو التالي:

1. رسوم الموثق لعقود الإيجار:

   - لعقود إيجار العقارات ذات المدة المحددة (التي تم التوصل إليها بالتراضي):

      1. 1% من مبلغ الصفقة إذا كان دون 500،000 دينار

      2. 0.75% إذا كان مبلغ الصفقة أكثر من 500،000 دينار.

   - للإيجارات المحصلة عن طريق البيع العلني (بما في ذلك دفتر الشروط):

      1. 3% من مبلغ الصفقة إذا كان دون 500،000 دينار

      2. 4.5% من مبلغ الصفقة إذا كان المبلغ أكثر من 500،000 دينار.

   هذه التعويضات خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 19%، بالإضافة إلى رسم تسجيل ثابت بقيمة 500 دينار.

2. رسوم الموثق لشراء العقار (عقد بيع العقار: شقة، فيلا، أرض، ...)

   - لمبيعات التراضي من العقارات وصفقات الأعمال، يتم تطبيق الأسعار التالية لرسوم الموثق:

      1. 3% عندما تكون القيمة بين 1 و 500،000 دينار

      2. 2% للمبالغ بين 500،001 و 1،000،000 دينار

      3. 1% للمبالغ الأعلى.

   - بالنسبة للمبيعات العلنية، يكون التعريف كالتالي:

      1. 6% للمبالغ بين 1 و 500،000 دينار

      2. 4% للمبالغ بين 500،001 و 1،000،000 دينار

      3. 2% للمبالغ الأعلى.

3. رسوم الموثق للوثائق المتعلقة بشهادة الملكية

   - بالنسبة للوثيقة الثبوتية المتعلقة بشهادة الملكية، يحق للموثق:

      1.50% من قيمة الممتلكات إذا كانت دون 500،000 دينار.

      0.25% إذا كانت أكثر من 500،000 دينار.

4. رسوم الموثق لوثائق التبرع بين الأحياء:

   - من 1 إلى 500،000 دينار: 3%

   - من 500،001 إلى 1،000،000 دينار: 2%

   - أعلى من ذلك: 1%

5. رسوم أخرى للموثق:

   - تكلفة الاستشارات القانونية للموثق محددة عند 2،000 دينار.

   - تعرفة الفريدة البسيطة: ضريبة ثابتة بقيمة 3،000 دينار.

   - تعرفة الفريدة المعقدة: الضريبة الثابتة للوفاة الأولى بإضافة 1،000 دينار لكل وفاة.

   - تكاليف الرفع: 3،000 دينار.

   - المادة 84 من قانون المالية لعام 2017 قد نصت على أن مبلغ تعويضات الموثقين محدود وفقًا للوثائق المنشأة. يتم تحديد المبلغ المحدود لهذه التعويضات بواسطة اللوائح.

ما يجب أن تعرفه عن التعويضات والرسوم المتعلقة بالوثائق النوتارية:

قبل بدء إعداد الوثائق، قد يطلب الموثق، مقابل إيصال، تأمين جزء من التعويضات لدفع التكاليف والحقوق الأولية.

عندما يحتوي الوثيقة على عدة اتفاقيات تتفرع أو تعتمد بعضها على بعض، لا يُستلم تعويض إلا على الاتفاقية الرئيسية.

مشاركة موثق أو موثقين إضافيين في وثيقة لا تزيد قيمتها على أتعابه.

يجب على الموثق، تحت طائلة المسائلة القانونية، تسليم الأطراف، حتى إذا لم يطلبوه، إيصالًا مفصلًا للخدمة يذكر فيه العمليات المحاسبية وخاصة:

   - مبلغ التعويضات مع الإشارة إلى التسعيرة الرسمية.

   - الحقوق المدفوعة للخزانة.

   - التكاليف الإضافية التي تم إجراؤها نيابة عن العميل.

يجب على الموثق عرض جدول التسعير الرسمي للتعويضات في مكان واضح في المكتب للسماح للعملاء بالاطلاع عليه.

يُحظر على الموثق أن يتقاضى، بسبب مهنته، أي تعويض خارج تلك المحددة في التسعيرة الرسمية، تحت طائلة استرجاع المبالغ المستلمة بشكل غير قانوني وبدون التأثير على المسائل القانونية.